怡陶碧谷900 The East Mall地块寻求合作或收购

Colliers私人资本投资集团（Colliers Private Capital Investment Group）代表Harhay Developments将怡陶碧谷一处大型再开发地块推向市场，为投资者提供合作或收购900 The East Mall的机会。该地块占地4.2英亩，已获批建设四栋中高层塔楼，总计932套住宅单元，建筑面积约780,515平方英尺，且可灵活出售50%至100%的管理权益。

项目一期已准备就绪，预计年底前可获NOAC（施工通知），2027年上半年有望正式动工。官方规划（Official Plan）和区划法规（Zoning By-law）已获批，场地规划审批（Site Plan Approval）接近完成，使得该项目成为罕见的“准可建”机会。

地理位置优越：地块距皮尔逊机场（Pearson Airport）车程仅9分钟（机场正进行30亿加元现代化改造），步行10分钟可达未来Eglinton轻轨5号线西延线的Martin Grove站。地块位于Eglinton Avenue以南，紧邻427号公路与401号公路交汇处东南角，驱车5分钟即达多伦多皮尔逊国际机场，周边还有Sherway Gardens等主要零售目的地。

设计方案由Core Architects为Harhay Developments操刀，计划分两阶段建设四栋住宅楼，围绕混合住宅和底层零售功能布局。项目总容积率为780,515平方英尺，其中住宅空间约650,226平方英尺，商业空间约11,354平方英尺。单元类型涵盖工作室至三居室。

开发概念灵活，可根据市场条件选择建设公寓、专建出租房、老年住宅甚至潜在酒店用途。现有场地上有五栋低层商业建筑，在过渡至再开发期间仍可持续产生持有收入。

此次合作或收购由Colliers私人资本投资集团代表Harhay Developments推进。对于有意参与大多伦多地区大型住宅开发的机构或私人投资者而言，这是一个难得的入场机会。

雪鸮编辑认为，这个地块对华裔开发商或投资者来说值得一看——位置紧贴机场和高速，交通优势明显，而且审批基本到位省去了最熬人的环节。但932套的体量不小，当前市场利率和销售速度是否匹配，需要仔细算账。