安省二季度新建住宅销量激增 130%

本月行业更新聚焦大多伦多地区（GTA）住宅市场的最新动态，包括新房销量上升、二手房库存紧缩以及政府推出的租赁与保障性住房资金支持。数据来源于多伦多地区房地产委员会（TRREB）、HouseSigma 与建筑业与土地开发协会（BILD）。

BILD 与安省住宅建筑商协会（OHBA）公布的报告显示，2026 年第二季度安大略省共售出 8,410 套新建住宅，较去年同期增长 130%。该组织委托的研究估算，其中约 4,765 套销售得益于省级和联邦层面的 HST 退税计划，该计划对售价低于 100 万加元的合格新房免除商品及服务税（HST）。

BILD 进一步指出，这波新增销量帮助保住约 17,300 个建筑岗位，并维持 28 亿加元的经济产出。OHBA 预计，近期实施的开发费用减免将为新建住宅提供进一步的财政支持。

TRREB 报告称，2026 年 7 月大多伦多地区共成交 5,995 套二手住宅，同比下降 0.9%；与此同时，新挂牌房源下降 17.8%至 14,484 套。供应下降速度快于成交速度，使得市场条件较去年同期更为紧张，买家的议价空间可能进一步受限。

该报告还显示，7 月的平均成交价较前月下降 4.5%，而整体库存已降至历史低位。分析师认为，若新房供应继续提升，二手房市场的紧张局面有望缓解。

联邦政府同步宣布投入 27 亿加元用于新建租赁和保障性住房项目，旨在缓解租金压力并扩大可负担住房供给。该资金将通过与省级合作伙伴的项目实施，预计在未来数年内新增数千套租赁单元。

BILD 与 OHBA 还计划在大金马蹄地区举办系列行业交流活动，包括网络研讨会、市场研讨会以及专业培训，旨在帮助建筑商、地方政府官员和开发专业人士共享最新政策信息并促进合作。