多伦多格伦凯恩站项目改为低层塔楼

Osmington Gerofsky Development Corp（奥斯明顿·格罗夫斯基开发公司）于 2026 年 7 月在多伦多市政府重新提交了位于格伦公园（Glen Park）社区、靠近格伦凯恩站（Glencairn Station）的 253‑263 号 Viewmount Avenue 项目的现场规划批准（Site Plan Approval）申请。该项目原计划在 Marlee Avenue 东侧建设两座 36 层和 39 层的住宅塔楼，提供 1,055 套租赁住房。

在 2024 年 7 月首次提交的官方规划与分区条例（Official Plan and Zoning By-law）修订案中，塔楼高度被设定为 35 层和 39 层。随后，开发商向安大略省土地仲裁庭（Ontario Land Tribunal）提出上诉，市议会于 2025 年 10 月批准了一个折中方案，将塔楼高度调整为 36 层和 39 层，并将单元总数降至 1,033 套。该方案在 2026 年 3 月通过临时命令部分获准。

本次 2026 年 7 月的重新提交主要针对市政府在先前现场规划申请中提出的意见进行修改。新方案将两座塔楼的高度进一步降低至 32 层和 36 层，建筑总高度分别为约 108.09 米和 120 米。与此同时，塔楼底部的四层底座保持不变，但连接平台（podium）从原来的七层降至两层，以降低整体体量。

该开发用地包括 253‑263 号 Viewmount Avenue 以及 12‑18 号 Romar Crescent，东临 Marlee Avenue。该地块目前由八栋独立住宅占用，拆除申请已于 2026 年 5 月提交。项目位于 Marlee Avenue 与 Allen Road 之间的低层住宅区块，东侧与 Benner Park 公园相邻，属于该社区的主要绿地之一。

根据最新的规划文件，项目的住宅单元数预计在 1,000 套左右，具体数字尚未公布。相比原先的 1,055 套，单元数的削减约为 5%。虽然单元总量下降，但仍将为该地区提供大量租赁住房，缓解多伦多持续的住房紧缺问题。项目的设计仍由 Wallman Architects（沃尔曼建筑事务所）负责。

市政府表示，此次方案的调整有助于降低建筑对周边社区的视觉冲击，并更好地符合当地低密度住宅的整体规划。开发商尚未公布项目的具体开工时间表，但预计在获得最终批准后，将在 2027 年左右启动拆除旧住宅并开始新建工程。