多伦多租客因热浪室温高达40℃ 只能自备空调自行承担费用

Beena Ruparelia不需要温度计就能感知自家北部多伦多租屋的热度。她说，夏季热浪期间，位于Martin Grove与Albion路交叉口附近的出租屋内部温度最高可达40℃，而他们没有中央空调，只能靠手持风扇和立式风扇降温。

Ruparelia夫妇的住宅建于上世纪60年代，设计时侧重保暖而非防暑。随着城市气温升高，老旧租赁楼宇在夏季会“囤热”，导致即使洗完澡出来仍全身出汗，夜间热气更会漂到二层，令睡眠困难。

为缓解高温，夫妻俩在夜间使用便携式空调，但这种设备只能冷却部分空间，且每月电费额外增加约20‑30加元。白天他们只能退到半地下室避暑，并选择不使用炉灶，以免进一步升温，改吃三明治和微波食品。

Ruparelia夫妇的经历正处于省级与市级住房法规与气候变化的交叉点。安省《住宅租赁法》在2024年7月生效后，租客拥有在房东未提供冷却设施时自行安装窗式或便携式空调的权利，但需书面通知房东并保证安全安装。若租金已含电费，房东可按实际用电费用上调，但涨幅不得超过实际成本。

多伦多市仍未制定租赁单元最高室内温度的条例，预计至少还需一年时间才能推出相关法规。相比之下，西部的密西沙加已实施最高室内温度上限，导致多伦多租客常被拒绝安装空调或被要求每月额外支付50‑80加元的使用费。

租户组织多伦多租户联盟（Toronto Tenant Union）联合主席Bruno Dobrusin指出，低收入租客在高温期间面临的困境已从“是否需要冷却”转向“谁应承担费用”。他透露，许多租客被迫在Tim Hortons咖啡店或TTC车站等公共场所避暑，但这些场所无法提供夜间睡眠。

气候学家Karen Smith在多伦多大学开发的热脆弱性指数显示，热度暴露最高的地区往往是低收入社区且移民比例较高。Rexdale地区——Ruparelia夫妇的居住地——因老旧住宅比例高、树冠覆盖率低而被认定为多重环境与社会风险叠加区。

该地区的气候适应计划已向三栋住宅楼发放了47套气候韧性套件，包括冷敷袋、临时窗帘、便携式空气净化器等，但并未计划扩大规模。当地正在推进植树造林和“防护林带”（shelterbelt）项目，以降低地表温度。

尽管省级法规已赋予租客安装空调的权利，租客仍面临实际使用成本的压力。安省租赁权利中心律师Dania Majid指出，固定收入的老年租客可能难以承担每月额外的电费，且部分房东仍会收取一次性费用或安装费用，导致争议频发。

租户联盟与租赁业主协会之间的争论聚焦于是否应立法设定租赁单元最高室内温度为26℃。业主协会担忧老旧建筑的电力系统可能无法同时支撑所有单元的空调需求，升级成本高企。