Sheppard West 665号获批13层 大单元出租

Minor Variance（小幅变更）是指在已有分区规定下，开发商向多伦多市议会申请的有限度设计修改。本次申请由 Biglieri Group 代表开发商提交，旨在将原计划的11层建筑提升至13层。

该项目位于 Sheppard Avenue West 与 Yeomans Road 的交叉口，地块面积约 2,831 平方米，原有四栋独立住宅将被拆除，随后建成混合用途高层。新楼高 45.95 米，较原提案的 41.62 米提升约 4.33 米。

设计方案将原先的 U 形占地改为更为简洁的中高层形态，虽然层数增加了两层，但其中一层是将原先的夹层改为完整楼层。根据最新规划，建筑将提供约 291 套出租单元，单元面积普遍大于以往的紧凑型公寓。

该项目自 2016 年首次申请重新分区以来，经历了多次概念变更，包括曾提出的联排别墅方案。2023 年的重新设计提出 11 层、259 套单位的混合用途建筑，随后在 2024 年获批官方计划和分区条例修订，2025 年提交的场地计划进一步提升至 291 套。

雪鸮编辑认为，这类高层大单元出租项目对在多伦多租房的华人家庭有一定吸引力，尤其是需要更宽敞居住空间的家庭。随着项目推进，建议关注后续的租金水平和入住时间，以便提前做好租房安排。