新西区133年古宅挂牌140万 引热议

新西区（New Westminster）皇后公园的 239 Fourth St. 一座已有 133 年历史的维多利亚哥特式住宅，日前在网上挂牌 140 万加元，引起不少网友讨论。

受保护的房产是指市政府依据《遗产保护条例》对其外观或结构进行限制的建筑，任何改建、拆除或重建都需获得新西区市政府批准。该屋的挂牌信息由 Sutton Group‑West Coast Realty 的 Roland Tecson 提供。

挂牌价 1.4 万加元实际上对应最近的评估价值 1,468,000 加元，其中房屋本身仅约 10,000 加元，其余约 1,458,000 加元归于土地价值。房屋建筑面积为 2,068 平方英尺，设有五间卧室和三间浴室。

房屋内部照片显示，结构老化严重，出现大量水渍和木材腐烂。挂牌说明称，“该住宅存在广泛的结构缺陷，现状不适宜居住，需要进行大规模重建”，并提醒买家在看房前必须先审阅结构状况评估和遗产价值评估报告。

该房源在 Reddit 的 Zillow Gone Wild 版块引发热议，网友们对古老的炉具赞不绝口，也有人担心受保护的限制会导致翻修成本高企。有人甚至调侃“如果有足够的资金，我愿意把它恢复昔日辉煌”，也有评论指出“受保护的房产往往会神秘失火”。

雪鸮编辑认为，这类高价受保护的老房子对在大温地区寻找投资机会的华人买家来说，既是潜在的翻修项目，也伴随政策限制和高额维修成本，需要谨慎评估后再决定是否入手。