多伦多办公楼改公寓 e lofts项目提交新申请

多伦多Flemingdon Park社区250 Ferrand Drive的e lofts项目正在推进中。该项目由Core Architects（核心建筑师事务所）为Amexon Development Corporation（Amexon开发公司）设计，将现有的一座15层办公楼改建为包含331套单元的专门租赁社区，展示办公楼改建如何加速为新住房供应。

e lofts项目是一种适应性再利用（adaptive reuse），保留现有建筑结构，利用其宽敞的层高和灵活楼板打造 loft 风格租赁套房，大幅减少拆除和新建设。2026年3月，多伦多市议会批准了该项目的分区附例修正案，随后Amexon提交了场地规划批准申请。新申请未改变建筑体量或高度，但优化了户型配比，维持331套房总数：131套一居室、168套两居室、32套三居室。

底层将包含约112平方米商业空间，规划为社区咖啡馆和办公风格联合工作空间。其他调整涉及机动车和自行车停车位：现提供26个机动车位（含4个居民车位和18个访客车位）以及370个自行车位。场地后方现有的多层停车场和地面停车场计划拆除，临时铺设草皮直至未来第二期开发通过独立重新规划提案推进。

施工重点仍在改造现有办公楼。2025年11月，现场安装了一台动臂塔吊。在西南立面高层部分，原有外墙已部分拆除，露出钢筋混凝土结构框架和内部楼板，显示改建进展。